У многих людей в собственности есть земли сельхозназначения, которые они сдают в аренду или пытаются самостоятельно работать с ними. Однако надобность сдавать землю в аренду или ухаживать за ней самостоятельно рано или поздно начинает отпадать. На это есть множество причин, ведь когда-то может возникнуть надобность переехать в другой регион или состояние здоровья уже не позволяет ничего делать. В такой ситуации сразу начинает возникать вопрос: как продать землю в Тульской области по выгодной цене для себя? И именно на этот вопрос мы и решили дать развернутый ответ в этой статье.
Как продать землю сельскохозяйственного назначения
На самом деле во время продажи земли следует четко понимать, что существует множество особенностей и подводных камней. В первую очередь вы должны четко определить, какая стоимость вашего участка. Она зависит от следующих факторов:
- Состояния почвы. Как правило, чтобы правильно определить состояние почвы, перед продажей проводят лабораторные исследования. Благодаря их результатам можно определить плодородность земли и ее общее состояние.
- Тщательно изучаются типографические особенности. Здесь учитывается ровная или поверхность, какая отдаленность от других участков и многое другое.
- Также на стоимость может напрямую влиять площадь участка. К примеру, за участок в 10 гектаров стоимость будет всегда выше, если вы предлагаете такой же за 1 гектар.
Помимо этого следует четко понимать, что покупка земель сельскохозяйственного назначения – это достаточно выгодное дело. Поэтому на территории Тульской области сейчас появилось огромное количество посредников. Их главная цель – сбить цену на землю, чтобы продать ее подороже. Делают они это достаточно простым способом: проводят экспертизу и говорят, что состояние почвы низкое – это самый распространенный обман. Чтобы не попасть на него, следует самостоятельно заказывать экспертизу. Также стоит проверять другие особенности и понимать, сколько стоит ваша земля по факту.
