Майами – это престижный город, который полон квартир элитного сегмента. Дешевая
недвижимость также представлена, но не в таком объеме.
Граждан России этот город привлекает своими достопримечательностями, уютом и
благоустройством. Океан, национальные парки, пляж движет желанием приобрести здесь
жилье.
Ограничений по покупке квартир или домов в Майами нет. Для того чтобы ее совершить
необходимо выполнить один из пунктов:
иметь желание, обладать необходимыми финансами или решать вопрос через
оформление ипотеки;
оформить сделку лично или через доверенность в консульстве США в России.
Кто приобретает квартиры в Майами
Недвижимость в этом городе является отличным способом вложения средств. Рынок
жилья настолько стабилен в своей цене, что во время кризисов цены на квартиры Майами,
Лондона, Парижа и Рима практически неизменны. Люди, которые могут позволить себе
такую покупку сохраняют деньги от обесценивания, впоследствии приумножая их.
Естественно этот момент касается престижного жилья.
Большинство покупателей – это состоятельные люди, которые имея свой бизнес в России,
предпочитают приобрести недвижимость для отдыха или последующего переезда на
ПМЖ. Для таких покупателей средняя стоимость за м2 составляет 8 — 10 тысяч долларов.
Другой категорией являются люди, желающие инвестировать средства в недвижимость в
этом городе. Они также предпочитают покупать дорогие квартиры и дома.
Дешевое жилье
По побережью Орландо, Дейтона Бич есть варианты приобрести жилье от 70 тыс.
долларов. Хорошие объекты в Майами стоят, начиная от 400-500 тыс. Варианты в
диапазоне до 100 тысяч также присутствуют, но следует учитывать один момент.
Недорогая недвижимость в Майами может находиться в муниципальной собственности,
что автоматически увеличивает расходы на ее содержание.
Ипотека в США
Купить квартиру в кредит в Майами, как и во всей США, сложно для нерезидента.
Облегчить задачу помогут специальные брокеры. Другим камнем преткновения станет
отсутствие кредитной истории, без которой банк ставит максимальную процентную
ставку. Выходом из этой ситуации будет, заявка на понижение ставки спустя пару лет.
При покупке недвижимости затраты на оформление в среднем составят 2-5 тыс. долларов,
что зависит от типа жилья, штата и города.
Желающих приобрести жилье через агентство с каждым годом становиться все меньше.
Граждане России предпочитают сэкономить на покупке и пытаются самостоятельно
решить этот вопрос. Но не всегда это складывается удачно, из-за отсутствия знаний по
законодательству США.
Покупка недвижимости за границей – это не только для богатых. Во многих странах,
например Болгария, есть варианты по предложению квартир по цене такой же, как и в
России.
Надежда на то, что недвижимость в США поможет в получении грин карты отсутствует,
потому что этот факт не играет никакой роли в принятии решения по визе, хотя в других
странах это может существенно помочь.
