Что имеется в виду под «перепланировкой» и какие виды перепланировок бывают?
Перепланировка кардинально изменяет или улучшает внешние очертания жилого или нежилого помещения. Сюда можно отнести перенос дверных проемов, переоборудование санузлов, устройство новых или усиление имеющихся строительных конструкций, устройство проемов в несущих стенах, а также присоединение помещений друг к другу, расширение дверных проёмов, устройство лестничных клеток, балконы и лоджии. К ним относятся и перепланировки, не связанные с изменением внешних или конструктивных характеристик жилья (например, изменение местоположения и перепланировка вентиляционных каналов, кондиционеров, инженерных коммуникаций).
Перепланировка может быть связана с изменением конфигурации помещения, например, увеличение количества и размеров комнат, с надстройкой, ломкой, перестройкой и изменением несущей способности строительных конструкций (стен, полов, потолков, перегородок). Но есть еще и перепланировочные мероприятия, проводимые в квартире, которые также необходимо отнести к перепланировочным. К таким мероприятиям относятся, например: демонтаж непригодных для эксплуатации помещений, присоединение к действующему пространству новых помещений и их объединение, перенос существующих и строительство новых перегородок, разборка (демонтаж) и постройка (реконструкция) дверных, оконных проемов, обеспечение доступа в квартиру, объединение кухонь и ванных комнат, устройство новых санузлов, обустройство нового (увеличение или уменьшение) количества или размеров санузлов и ванных комнат и др.
Как следует из названия, перепланировка является существенным изменением конфигурации жилого помещения в сторону улучшения его функциональных характеристик.
Для того чтобы оформить это как перепланировку, нужно привести в соответствие с законом проектную документацию, технические условия, свидетельство о государственной регистрации права на жилище. При этом все остальные изменения оформляются как капитальный ремонт, выполненный по инициативе владельца квартиры. Если вас как раз интересует согласование или узаконивание перепланировки в Москве, то вам стоит зайти на сайт ООО «РусьБизнесКонсалт», который находится здесь. На сайте вашему вниманию полная информация об услугах, адрес и контакты для связи.
