Дома за городом могут относиться к более высокому слою ликвидного строительства, потому что здесь больше возможностей для достижения высокой маржи при последующей продаже объекта. В большинстве случаев загородный дом – это именно коттедж, деревянный дом особого типа, ориентированный на более обеспеченного клиента, настоящая усадьба с дополнительными помещениями и т.д. В современной ситуации практически не имеет смысла возводить здание за городом и тянуть к нему коммуникации, если не делать его действительно элитным жильем в полном смысле этого слова. При этом обустройство такого дома до условно «элитного» уровня может стоить владельцу намного меньше, чем покупка готового жилья такого же типа.
1. Чтобы создать загородный дом, обязательно нужно побеспокоиться о его безопасности. Это самый первый шаг, который и превращает такое жилье в действительно дорогое. Самая шикарная деревянная усадьба со всеми удобствами ничего не стоит, если она не обеспечена системной безопасностью. Проблема здесь заключается в том, что дом вдалеке от города, на отшибе, даже чуть далее, чем обычно от базовых коммуникаций. Шансы попыток ограбления или даже случайное попадание на территорию и внутрь дома чужих, очень велики. Поэтому дом должен находиться в охраняемой зоне с возможностью быстрого подхода охраны. Территория может быть огорожена или зафиксирована другими способами – теперь есть и ультразвуковые методы, и электротехнические барьеры, которые на первый взгляд не видны. Они намного дороже обычных, зато не портят пейзаж бетонным забором в два человеческих роста. Лучше, если дом оборудован отличными замками и камерами системы постоянного видеонаблюдения. В таком случае его цена увеличивается очень значительно.
Хороший выбор охранных систем и систем видеонаблюдения вы сможете найти в специализированном интернет-магазине kibstore.com. Сигнализация, датчики движения, датчики вибрации, магнитоконтактные датчики открытия, домофоны, системы контроля доступа, электромеханические и электромагнитные замки, карты доступа, турникеты, шлагбаумы и многое другое.
2. Подъездные пути. Если только покупатель не замыслил уйти от мира и предаться комфортному отшельничеству подальше от людей, дом должен иметь максимально удобный подъездной путь и иметь быстрый выход к базовым путям сообщения. Это может быть местная автомобильная трасса, железная дорога, грунтовая наезженная дорога с постоянным сообщением и проч. При подъезде к дому она должна быть подготовлена так, чтобы не создавать опасности повреждений для дорогого современного автомобиля.
3. Система инфраструктуры. В первую очередь имеется в виду наличие канализации, водопровода, света и других удобств, которые должны быть в наличии у человеческого жилья по умолчанию. Следует отметить, что на самом деле их должно быть несколько больше, чем обычно, и цена жилья очень поднимается, если оно полностью автономно. Собственная канализационная система с биоочисткой отходов, собственная электростанция и бойлер для подогрева воды могут быть дублирующей системой для подключенных основных «городских» сервисов.
4. Связь. В современном мире это – критический вопрос. Дом без Wi-Fi или спутникового телевидения, кабельного телевидения и связи, без возможности покрытия мобильной связи – просто никому не нужен.
