Современные строительные технологии, красивый дизайн и желание к комфорту стимулирует людей к перепланировке жилых и офисных помещений. Однако все не так просто как кажется на самом деле. Нельзя просто взять и все изменить. Перепланировка должна быть законной и согласованной во всех инстанциях, тогда можно жить и работать спокойно.
Что же такое перепланировка? Это техническое изменение помещения. Если произвести все ремонтные работы без соответствующих документов и разрешений – последствий не избежать. Самые простые из них – кругленький штраф, но это ничто в сравнении с обвалами, где могут погибнуть люди.
Если возникла необходимость улучшить функциональность здания или помещения, сделать его более комфортным, то перепланировку нужно осуществить грамотно. Проект перепланировки недорого можно заказать в предприятиях, которые специализируются на предоставлении проектных услуг. Специалисты в курсе всех законодательных нюансов и строительных норм. Они знают, как правильно перепланировать помещение, чтоб все пожелания клиента, по возможности, были учтены, и, при этом, все последующие изменения не нанесли вреда людям после выполнения работ.
Какие документы нужны для перепланировки
Разработать проект – это половина дела, для воплощения чертежей в жизнь необходимо согласование в определенных инстанциях. Компания, предоставляющая услуги, обязана выполнить проект перепланировки для согласования, взять на себя все нюансы соблюдения этой процедуры. Ведь при разработке проекта запрещено выполнение работ, которые могут ухудшить условия проживания в помещениях. Фирма обязана обеспечить заказчика такими документами для согласования:
- технические документы;
- правоустанавливающие документы;
- проект перепланировки;
- разрешения уполномоченных инстанций;
- другие документы (в индивидуальных ситуациях).
Согласование проекта перепланировки происходит в органах местного самоуправления, имеющего такие полномочия. Решение (разрешение или отказ) можно получить не позже 45 дней с момента обращения.
Если ваша перепланировка небольшая и недорогая, согласовывать изменения вы не желаете, будьте готовы к тому, что придется заплатить внушительный штраф, устранить все изменения или, при возможности, узаконить их. Правда, существуют некоторые нюансы, когда небольшие изменения согласовывать не нужно. Не подлежат согласованию такие виды работ: замена пола, потолка и стен, демонтаж антресоли.
