Кадастровые работы – это комплексный вид деятельности, в ходе которого собираются, анализируются и обобщаются сведения о недвижимом объекте и его границах. Данные работы нужны для грамотного учета и регистрации земли в ЕГРН, а также для урегулирования правоотношений между собственниками, арендаторами, покупателями и продавцами участков.
Задачи кадастровых работ
В зависимости от задач заказчика, проведение кадастровых работ по земельному участку может быть актуально по разным причинам. В частности, может потребоваться:
- выявление границ новых участков (например, при разделе или объединении земельных долей, выделе из общей собственности или присоединении к существующему участку);
- уточнение границ, устранение ошибок в реестре или разрешение споров по поводу межевания;
- постановка на госучет недавно возведенных объектов недвижимого имущества (например, дома, гаража, бани, склада и т.д.);
- изменение сведений в ЕГРН после завершения реконструкционных работ, а также перепланировки, переоборудования сооружений, помещений или изменения их предыдущего функционального назначения;
- снятие с гос.учета объекта, преставшего существовать по каким-либо причинам (например, после демонтажа).
Этапы кадастровых работ
Кадастровые работы выполняются квалифицированными специалистами – кадастровыми инженерами, имеющими лицензию на оказание таких услуг. Они состоят из нескольких стадий. Все начинается с согласования важных условий и заключения договора подряда со специалистом или компанией, которая предоставит соответствующие услуги.
Далее передаются ключевые правоустанавливающие, технические и эксплуатационные документы на объект недвижимого имущества. После этого инженер выезжает к месту проведения работ и выполняет там все необходимые обследования, измерения и расчеты. По итогам обследований заполняются все требуемые документы, которые затем направляют в госреестр.
По окончанию работ заказчик получает кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН на свой объект недвижимости. Эти документы подтверждают юридический статус недвижимости и ее характеристики. Дополнительно заказчик получает кадастровый межевой план, на котором отображены границы участка и его местоположение на карте.
Кадастровые работы – это важный и ответственный процесс, который требует профессионального подхода и соблюдения законодательства. Поэтому рекомендуется обращаться к проверенным и опытным кадастровым инженерам, которые смогут качественно и в срок провести все необходимые работы и оформить требуемые документы.
