Небольшие, средние компании, расширяя свой бизнес, начинают искать возможность получить дополнительные площади под свою деятельность. Аренда помещения под производство становится в этом случае самым привлекательным и оптимальным вариантом. Временный съем строения не требует большого стартового капитала и сэкономленные деньги можно вложить в приобретение техники, оборудования, сырья, на наем квалифицированных специалистов.
Преимущества
Аренда производственных помещений имеет много достоинств:
- После того, как договор с арендодателем подписан можно сразу же приступать к работе так, как большинство строений уже полностью готовы к использованию.
- Отсутствуют финансовые риски, которые могут существовать при покупке недвижимости.
- Нет необходимости тратить большое количество времени на оформление сделки купли-продажи.
- Всегда есть возможность поменять адрес, помещение, арендодателя на более выгодные и удобные предложения. Если что-то не понравиться можно оперативно снять другое помещение без каких-либо материальных потерь.
Аренда помещения под производство – это всегда удобно, выгодно, экономично и безопасно.
Правила выбора
При выборе недвижимости, необходимо обращать внимание на некоторые факторы:
- Месторасположение. Это важный критерий, который определяет оперативность транспортировки готовой продукции до точек её продаж. Также многие выбирают близость к центру или учитывают транспортную доступность.
- Возраст и общее состояние помещений. Желательно обратить внимание на состояние кровли, наличие косметического ремонта, инженерных систем и других немаловажных элементов. Высота потолков и степень естественного освещения. Для некоторых видов деятельности – это очень важный критерий. Негорючесть отделки стен и насколько за ними просто ухаживать.
- Безопасность.
- Наличие и состояние коммуникаций/электропроводки. Необходимо проверить помещение на присутствие систем водоснабжения и водоотведения. Желательно, чтобы были системы, отвечающие за циркуляцию воздуха, автономное отопление. Обязательно стоит проверить, чтобы все эти элементы были в рабочем не аварийном состоянии.
Особенности экономии
Чтобы подобрать полноценный, недорогой, качественный вариант необходимо снимать производственные помещения у собственника. Это снизит затраты на посредников и с хозяином всегда проще договориться.
Важно чтобы была большая база, которая позволит сравнить несколько вариантов и даст возможность выбрать именно то, что надо. Хорошо, если несколько объектов предлагает одна компания – это сэкономит время.
Также важно, чтобы арендодатель предлагал гибкие условия аренды, самостоятельно занимался обслуживанием и ремонтом здания. Важно поинтересоваться о скидках при долгосрочном сотрудничестве.
Стоимость на аренду недвижимости в основном формируется с учетом следующих факторов:
- ценовая политика арендодателя;
- размер полезной площади;
- местонахождение;
- популярность района;
- состояние помещение;
- наличие/отсутствие инженерных систем.
Всегда есть возможность договориться с собственником о скидке, дополнительных услугах, графике оплаты и многом другом, главное правильно наладить контакт.